Khi bạn bắt đầu xây dựng một ngôi nhà mới, thì công đoạn chuẩn bị mặt bằng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Việc san lấp mặt bằng và tháo dỡ công trình cũ (nếu có) cần được thực hiện một cách thật cẩn trọng và kỹ lưỡng. Vì nếu bạn không chú ý những chi tiết nhỏ trong giai đoạn này, thì chủ nhà có thể phải đối mặt với nhiều vấn đề phát sinh, gây tốn kém thời gian, tiền bạc và ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ những lý do tại sao cần đặc biệt chú trọng đến công tác san lấp và tháo dỡ trước khi xây nhà mới.
Những hệ lụy khi san lấp, tháo dỡ không kỹ càng:
Việc bỏ qua hoặc thực hiện không đầy đủ các bước kiểm tra trong quá trình san lấp và tháo dỡ có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng sau:
Không thể ép cọc được: Nếu móng cũ vẫn còn sót lại, đặc biệt là phần nằm sâu dưới lòng đất, các phương pháp thi công móng mới như ép cọc sẽ không thể thực hiện được. Điều này gây trở ngại lớn cho quá trình xây dựng, thậm chí có thể phải thay đổi phương án thi công, phát sinh thêm chi phí.
Tốn thêm chi phí xây dựng: Chủ nhà sẽ phải chi thêm tiền để thuê đơn vị khác đến xử lý phần móng cũ còn sót lại. Điều này làm tăng tổng chi phí cho công tác tháo dỡ, gây lãng phí không đáng có.
Kéo dài thời gian thi công nhà: Việc phải xử lý phần móng cũ phát sinh sẽ làm chậm tiến độ thi công các công đoạn tiếp theo của việc xây nhà mới. Thời gian thi công kéo dài đồng nghĩa với việc các chi phí khác cũng tăng theo.
Mất tiền nếu không thoả thuận rõ ràng: Nếu không thỏa thuận rõ ràng về việc đào móng cũ ngay từ đầu, chủ nhà có thể phải thuê máy móc và nhân công đến hai lần để xử lý, gây tốn kém chi phí không đáng có.
Giải pháp cho vấn đề:
Để tránh những rủi ro và chi phí phát sinh không đáng có, chủ nhà cần thực hiện các biện pháp sau trước khi tiến hành san lấp hoặc tháo dỡ:
Thỏa thuận rõ ràng về việc đào móng cũ (nếu có): Cần thỏa thuận với bên tháo dỡ phải đào luôn cả phần móng cũ. Nếu không, chủ nhà sẽ phải tốn thêm chi phí cho việc này sau đó, dẫn đến tốn kém gấp đôi.
Kiểm tra lại cọc cũ: Ngoài móng cũ, cần lưu ý có thể còn cọc cũ dưới lòng đất, cần được xử lý để đảm bảo cho việc xây dựng sau này.
Thỏa thuận chi tiết công việc: Khi thỏa thuận công tác tháo dỡ, cần làm rõ các hạng mục công việc, bao gồm cả việc xử lý móng cũ, để tránh phát sinh chi phí và thời gian.
Lời khuyên:
Để đảm bảo quá trình san lấp và tháo dỡ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, chủ nhà nên lựa chọn các đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm. Việc này giúp đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật, không bỏ sót các chi tiết quan trọng, từ đó tránh được những rủi ro và chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng ngôi nhà mới.
Một ví dụ điển hình về đơn vị cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng và tháo dỡ nhà cũ uy tín là Kỳ Nam. Với cam kết uy tín, giá tốt, chi tiết và đảm bảo không để sót lại phần móng ảnh hưởng đến quá trình xây dựng, Chúng tôi tin tưởng là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang có nhu cầu xây dựng nhà mới.
Việc chú trọng kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình san lấp và tháo dỡ trước khi xây nhà mới là một bước quan trọng, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình về lâu dài. Hãy luôn cẩn trọng và lựa chọn những đối tác uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn.
SHARE
